2026년은 다주택자에게 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료되며, 재연장은 없을 것이라고 명확히 밝혔기 때문입니다. 지난 4년간 매년 연장되어온 유예 조치가 드디어 종료되면서, 다주택자들은 새로운 세금 전략을 세워야 할 시점에 놓였습니다.양도소득세 중과 부활, 무엇이 달라지나?중과세율 적용 시기2022년 5월 10일부터 2026년 5월 9일까지 보유기간 2년 이상 주택을 양도하면 중과세율이 적용되지 않도록 유예되어 왔습니다. 하지만 이 유예 기간이 종료되면 다주택자는 다시 높은 세율을 부담해야 합니다.구체적인 세율 변화현재 양도세 기본세율은 과세표준에 따라 6~45% 수준입니다. 하지만 중과 적용 시 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택..

2025년 주택 보유세, 3년 만에 최고치 기록2025년 주택 보유세는 공시가격 변동만을 반영해 추정한 결과 7조3천억 원으로, 2024년 6조9천억 원 대비 5.6% 증가할 것으로 전망됩니다. 이는 2022년 이후 3년 만에 최고 수준으로, 일시적으로 줄어들었던 세금 부담이 다시 오름세로 돌아선 것입니다.보유세 구성과 증가율세목별로는 재산세가 6조2천억 원으로 5.2% 증가하고, 종합부동산세는 1조1천억 원으로 8.1% 증가할 것으로 예상됩니다. 특히 종합부동산세의 증가폭이 재산세보다 크다는 점이 눈에 띕니다.주택 보유세는 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성되며, 주택 공시가격을 과세 기준으로 합니다. 공시가격은 정부가 매년 1월 1일 기준으로 적정 가격을 조사해 산정하며, 실거래가가 아닌 정..

안녕하세요! 오늘은 종합부동산세에 대해 알아보려고 합니다. 종합부동산세는 부동산을 소유한 개인이나 법인에게 부과되는 세금으로, 부동산의 가치를 기준으로 세액이 결정됩니다. 이 글에서는 종합부동산세의 과세 기준, 세율 구조, 공제와 감면, 신고 및 납부 방법에 대해 자세히 설명드릴 예정입니다. 부동산 소유자라면 꼭 알아야 할 내용들이니, 많은 도움이 되길 바랍니다! 1. 종합부동산세의 기본 개념종부세는 특정 금액 이상의 공시가격을 기준으로 부과되는 세금으로, 주택과 토지를 각각 구분하여 과세합니다.일반적으로 종부세는 소유자의 공시가격 합산액에서 일정 기준 금액을 초과한 부분에 대해 부과됩니다. 이는 재산세와 달리 부동산을 많이 소유한 사람에게 더 높은 세금을 부과하는 누진세 구조를 취합니다.2. 과세 기준..