재건축 정비사업전문업체(PM사), 제대로 알고 계약해야 손해 안 봅니다

재건축·재개발 사업은 조합 설립부터 준공까지 보통 10년 안팎이 걸리는 장기 프로젝트입니다. 이 과정에서 조합이 모든 행정·설계·시공·자금 관리를 직접 처리하기는 사실상 불가능합니다. 그래서 등장하는 것이 바로 **정비사업전문관리업체(PM사)**입니다. 오늘은 PM사의 정의부터 실제 업무 범위, 계약 시 체크해야 할 사항, 위탁수수료 구조까지 정비사업 컨설팅 대행업체 선정에 필요한 정보를 정리해 보겠습니다.1. 정비사업전문관리업체(PM사)란?정비사업전문관리업체(Project Management사, 이하 PM사)는 「도시 및 주거환경정비법」에 근거해 조합(또는 추진위원회)으로부터 정비사업 추진 업무를 위탁받아 대행하는 전문 용역업체를 말합니다. 흔히 '정비사업 컨설팅업체', '정비업체'라고도 불립니다.조합..

미국 중간선거가 국제 경제에 미치는 영향 | 환율·유가·금리 상관관계 분석

2026년 11월 3일, 미국 중간선거가 다가오고 있습니다. 대통령 선거만큼 주목받지는 않지만, 중간선거는 상·하원의 권력 균형을 결정짓는다는 점에서 향후 2년간의 재정정책, 통상정책, 통화정책 방향을 가늠하는 중요한 이벤트입니다. 특히 환율, 유가, 금리라는 3대 거시경제 변수가 선거를 전후로 어떻게 얽혀 움직이는지 이해해두면, 투자와 자산관리에 실질적인 도움이 됩니다.미국 중간선거란? 왜 국제 경제가 주목하나미국 중간선거는 대통령 임기 중간에 치러지는 상·하원 의원 선거로, 이번 선거를 통해 상·하원의 다수당 구도가 재편될 가능성이 있습니다. 의회 권력 구도에 따라 관세 정책의 지속 여부, 재정지출 규모, 감세 정책의 연장 여부 등이 크게 달라질 수 있어 국제 금융시장도 예민하게 반응합니다.역사적으로..

전세나 월세로 거주하고 계신 분이라면 한 번쯤 들어보셨을 '계약갱신청구권'. 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입된 이 제도는 임차인이 안정적으로 거주 기간을 연장할 수 있도록 마련된 권리입니다. 하지만 정확한 행사 시기와 조건, 거절 사유를 모른 채 계약 만료일을 맞이하면 낭패를 볼 수 있으니 오늘 꼼꼼히 짚어보겠습니다.1. 계약갱신청구권이란?계약갱신청구권은 임차인이 임대차 기간 만료를 앞두고 임대인에게 계약 연장을 요구할 수 있는 권리로, 주택임대차보호법 제6조의3에 근거를 두고 있습니다. 임대인은 법에서 정한 정당한 사유가 없는 한 임차인의 갱신 요구를 거절할 수 없습니다.행사 가능 시기: 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월(2020년 12월 10일 이후 계약은 2개월) 전까지행사 횟수:..

출산을 앞두고 있거나 최근 출산한 가정이라면 꼭 챙겨야 할 정부(경기도) 지원 정책이 있습니다. 바로 경기도 산후조리비 지원사업인데요. 소득 기준 없이 경기도에 거주하는 모든 출산 가정이 대상이라 놓치면 아까운 혜택입니다. 오늘은 지원 대상부터 금액, 신청 방법과 기한, 사용처까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.경기도 산후조리비 지원이란?경기도가 출산 가정의 경제적 부담을 덜어주기 위해 출생아 1인당 50만 원을 지역화폐로 지원하는 사업입니다. 산모·신생아 건강관리 서비스나 산후조리원 이용료 등에 사용할 수 있도록 만들어졌으며, 소득·재산 기준과 관계없이 경기도에 거주하는 모든 출산 가정이 신청할 수 있습니다.기존에는 지역화폐 특성상 출생 신고를 한 해당 시군에서만 사용이 가능했지만, 현재는 경기도 내 민간·공..

노후 저층 주거지가 밀집한 동네라면 한 번쯤 들어봤을 '모아타운'과 '가로주택사업'. 대규모 재개발이 어려운 지역에서 소규모 필지를 묶어 정비하는 방식으로, 최근 서울시가 사업 속도를 높이기 위한 여러 지원책을 잇달아 내놓고 있습니다. 오늘은 최신 발표 자료를 바탕으로 두 제도의 개념부터 정부 지원 내용, 최근 이슈까지 정리해봅니다.1. 모아타운·모아주택이란?모아타운(소규모주택정비 관리지역)은 신축과 구축 건물이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어, 대단지 아파트처럼 체계적으로 관리하는 서울시의 정비 모델입니다. 그 안에서 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 공동 개발하는 사업이 '모아주택'이며, 대표적인 유형이 가로구역 단위로 진행하는 '가로주..

출산과 육아에 대한 경제적 부담을 덜어주기 위해 정부와 각 지자체는 다양한 '아이맞이 지원금' 제도를 운영하고 있습니다. 새로 태어난 아이를 맞이하는 가정이라면 놓치지 말고 챙겨야 할 혜택인데요. 오늘은 2026년 기준 아이맞이 지원금의 신청 대상, 지원 금액, 신청 방법까지 한 번에 정리해드리겠습니다.1. 아이맞이 지원금이란?아이맞이 지원금은 출산 가정의 초기 양육 부담을 덜기 위해 국가 또는 지방자치단체가 지급하는 현금성 지원 제도입니다. 지역에 따라 다음과 같은 명칭으로도 불립니다.첫만남이용권 (국가 공통 지원)출산장려금 / 출산축하금 (지자체별 상이)아이맞이 지원금 / 아이맞이 축하금 (일부 지자체)💡 국가 지원(첫만남이용권 등)과 지자체 자체 지원금은 중복 수령이 가능한 경우가 많으니, 두 가..