서울시 모아통합기획 내용. 모아타운 신청 자격·절차·기간 단축 핵심 내용 정리

서울시가 노후 저층주거지 정비를 빠르게 하기 위해 **’모아통합기획'**을 새로 도입했습니다. 빌라 밀집 지역에 사시거나 모아타운 투자를 고민하시는 분이라면 꼭 알아두셔야 할 제도입니다. 핵심만 정리했습니다.1. 모아통합기획이란?모아통합기획은 공공과 주민이 함께 모아타운 관리계획을 수립하면서 모아주택 조합설립도 동시에 추진하는 민관협력형 통합기획입니다. 서울시의 대표 정비제도인 신속통합기획을 모아타운에 맞게 도입한 방식이라 "모아타운판 신통기획"이라고 부르기도 합니다.2. 무엇이 달라지나? 사업기간 1.5년 단축기존에는 관리계획이 끝난 뒤에야 조합설립을 준비하는 단계별 방식이었습니다. 앞으로는 두 과정을 병행합니다. 이를 통해 후보지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 약 6년에서 약 4.5년으로 줄이는 것..

주식 투자를 하다 보면 "경기가 좋아질 것 같다" 혹은 "경기 둔화가 온다"는 말을 자주 듣습니다. 이 말이 감이 아니라 숫자로 확인되는 지표가 바로 경기선행지수 순환변동치입니다. 오늘은 이 지표가 무엇인지, 국내 주식시장(코스피·코스닥)과 어떤 관계가 있는지 정리해 보겠습니다.1. 경기선행지수 순환변동치란?경기선행지수 순환변동치는 앞으로 3~6개월 뒤의 경기 흐름을 미리 가늠하게 해주는 지표입니다. 국가데이터처(구 통계청)가 매월 말 발표하는 '산업활동동향'에 포함됩니다.장기 추세를 제거하고 경기의 순환 움직임만 보여줍니다.100을 기준으로 100보다 높으면 추세 대비 경기가 양호한 국면, 낮으면 부진한 국면으로 봅니다.숫자의 절대 수준보다 전월 대비 상승·하락 방향이 더 중요합니다.어떤 지표들로 구성..

"국민성장펀드가 증시를 끌어올릴까?" 요즘 투자자들이 가장 많이 묻는 질문입니다. 이 글에서는 국민성장펀드의 구조와 실제 시장 반응, 앞으로 증시에 미칠 영향을 정리했습니다.1. 국민성장펀드란?국민성장펀드는 2025년 12월 10일 출범한 150조 원 규모의 정책펀드로, 첨단 전략산업의 경쟁력 확보를 목표로 합니다. 5년에 걸쳐 공공기금 75조 원과 민간·국민 자금 75조 원이 단계적으로 투입될 예정입니다. 이 중 일반 국민이 직접 가입할 수 있는 상품이 '국민참여성장펀드'입니다. 이 펀드에는 소득공제와 배당소득 분리과세 혜택이 있고, 정부가 손실을 우선 부담하는 구조입니다. 정부는 손실을 최대 20%까지 먼저 부담하고, 후순위로 손실을 흡수합니다. 2. 출시 초기 시장 반응: 완판과 코스닥 급등기대감은..

일본은행(BOJ)의 기준금리 결정을 앞두고 전 세계 금융시장의 긴장감이 고조되고 있습니다. 시장에서는 기존 연 1.00% 수준인 기준금리를 1.25%로 추가 인상할지, 혹은 동결 후 신중론을 유지할지를 두고 우에다 가즈오 총재의 입에 주목하고 있습니다.이번 BOJ의 정책 결정은 단순히 일본 내 통화정책에 그치지 않고, 글로벌 자금 흐름과 4분기 한국 및 글로벌 증시의 판도를 바꿀 중요한 분수령이 될 전망입니다.1. BOJ 금리결정 핵심 시나리오 2가지시나리오 A: 기준금리 0.25%p 인상 (1.00% $\rightarrow$ 1.25%)시장 여파: 엔화 강세 급등과 함께 저금리의 엔화를 빌려 글로벌 자산에 투자했던 '엔 캐리 트레이드(Yen Carry Trade)'의 청산 압력이 급증합니다.증시 영향:..

재건축·재개발 사업은 조합 설립부터 준공까지 보통 10년 안팎이 걸리는 장기 프로젝트입니다. 이 과정에서 조합이 모든 행정·설계·시공·자금 관리를 직접 처리하기는 사실상 불가능합니다. 그래서 등장하는 것이 바로 **정비사업전문관리업체(PM사)**입니다. 오늘은 PM사의 정의부터 실제 업무 범위, 계약 시 체크해야 할 사항, 위탁수수료 구조까지 정비사업 컨설팅 대행업체 선정에 필요한 정보를 정리해 보겠습니다.1. 정비사업전문관리업체(PM사)란?정비사업전문관리업체(Project Management사, 이하 PM사)는 「도시 및 주거환경정비법」에 근거해 조합(또는 추진위원회)으로부터 정비사업 추진 업무를 위탁받아 대행하는 전문 용역업체를 말합니다. 흔히 '정비사업 컨설팅업체', '정비업체'라고도 불립니다.조합..

2026년 11월 3일, 미국 중간선거가 다가오고 있습니다. 대통령 선거만큼 주목받지는 않지만, 중간선거는 상·하원의 권력 균형을 결정짓는다는 점에서 향후 2년간의 재정정책, 통상정책, 통화정책 방향을 가늠하는 중요한 이벤트입니다. 특히 환율, 유가, 금리라는 3대 거시경제 변수가 선거를 전후로 어떻게 얽혀 움직이는지 이해해두면, 투자와 자산관리에 실질적인 도움이 됩니다.미국 중간선거란? 왜 국제 경제가 주목하나미국 중간선거는 대통령 임기 중간에 치러지는 상·하원 의원 선거로, 이번 선거를 통해 상·하원의 다수당 구도가 재편될 가능성이 있습니다. 의회 권력 구도에 따라 관세 정책의 지속 여부, 재정지출 규모, 감세 정책의 연장 여부 등이 크게 달라질 수 있어 국제 금융시장도 예민하게 반응합니다.역사적으로..