2026년 2월, 부동산 시장에 긴장감이 흐르고 있습니다. 정부가 2022년 5월부터 약 4년간 이어져 온 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 2026년 5월 9일 종료한다고 최종 확정했기 때문입니다. 이재명 대통령은 "정부를 이기는 시장은 없다"라며 양도세 중과를 더 이상 유예하지 않겠다는 강력한 의지를 밝혔습니다.이번 조치로 5월 10일부터 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 팔 때 기본 양도세에 추가로 세금을 내야 합니다. 다주택자라면 지금 이 순간이 골든타임입니다. 5월 9일 이전에 계약을 맺으면 추가 유예 혜택을 받을 수 있기 때문입니다.다주택자 양도세 중과, 정확히 무엇인가?양도소득세 중과란 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 팔 때 기본 세율(6~45%)에 추가 세율을 더해 과세하는 제도입니다..

2026년은 다주택자에게 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료되며, 재연장은 없을 것이라고 명확히 밝혔기 때문입니다. 지난 4년간 매년 연장되어온 유예 조치가 드디어 종료되면서, 다주택자들은 새로운 세금 전략을 세워야 할 시점에 놓였습니다.양도소득세 중과 부활, 무엇이 달라지나?중과세율 적용 시기2022년 5월 10일부터 2026년 5월 9일까지 보유기간 2년 이상 주택을 양도하면 중과세율이 적용되지 않도록 유예되어 왔습니다. 하지만 이 유예 기간이 종료되면 다주택자는 다시 높은 세율을 부담해야 합니다.구체적인 세율 변화현재 양도세 기본세율은 과세표준에 따라 6~45% 수준입니다. 하지만 중과 적용 시 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택..

2025년 10월 15일, 정부는 서울 및 수도권 집값 급등을 막기 위해 강력한 주택시장 안정화 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 대출 규제부터 양도세, 취득세까지 전방위적인 규제를 포함하고 있어 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.서울 전역과 경기 12개 지역(과천, 광명, 성남, 수원, 용인, 안양, 의왕, 하남 등)이 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정되었으며, 10월 20일부터는 토지거래허가구역으로 묶여 2년 실거주 의무가 생겼습니다.양도세 정책, 무엇이 달라졌나?1. 다주택자 양도세 중과 본격화2025년 5월 9일 이후부터 다주택자에 대한 양도세 중과가 본격적으로 적용됩니다.2주택자 양도세율:기본세율(6~45%) + 20%p 가산지방소득세 포함 시 최고 **75%**까지 부과3주택자..

부동산 규제지역은 주택 가격 안정화를 위해 정부가 지정한 지역으로, 대출, 세금, 청약, 전매 제한 등 다양한 규제가 적용됩니다. 같은 집을 사더라도 규제지역이냐 아니냐에 따라 대출 한도, 양도세, 취득세 등이 크게 달라지기 때문에 부동산 투자나 내 집 마련을 계획 중이라면 반드시 확인해야 합니다."이 포스팅은 쿠팡 유료광고가 포함되었습니다"2025년 현재 규제지역 현황대폭 축소된 규제지역2023년 1월부터 서울에서는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 전 지역의 규제가 해제되었습니다. 이는 2022년부터 시작된 정부의 대대적인 규제 완화 정책의 일환으로, 한때 서울 전역과 수도권 대부분이 규제지역이었던 것과 비교하면 엄청난 변화입니다.2025년 현재 규제지역 (서울)현재 투기지역, 투기과열지구,..