주택임대소득세 과세기준 | 1주택 2주택 3주택 세금 차이

주택임대소득, 다 과세되는 건 아니다"집이 한 채뿐인데 세금 낼까?", "전세만 놨는데 세금이 있나?" — 임대인들이 가장 헷갈려 하는 부분이 바로 이 지점입니다. 주택임대소득세는 보유 주택 수, 월세인지 전세(보증금)인지, 기준시가가 얼마인지에 따라 과세 여부와 방식이 완전히 달라집니다.과세 판단의 3가지 축1) 주택 수 기준1주택자: 원칙적으로 비과세. 단, 해당 주택의 기준시가가 일정 금액(고가주택 기준)을 초과하면서 월세를 받는 경우는 과세 대상이 됩니다. (전세 보증금만 받는 1주택자는 주택 수와 무관하게 간주임대료 과세 대상에서 제외)2주택자: 월세 수입에 대해서만 과세. 보증금(전세)에 대한 간주임대료는 과세하지 않습니다.3주택 이상 보유자: 월세는 물론, 보증금 합계가 일정 기준을 초과하면..

2026.08.24