2026년 8월3일 발표한 세제개편안 종합부동산세 , 뭐가 어떻게 달라지나? (feat. 보유세·양도세 정리)

정부가 2026년 8월 3일 '2026년 세제개편안'을 발표하면서 종합부동산세(종부세) 체계가 큰 폭으로 바뀝니다. 핵심은 '주택 수'가 아니라 '가액'을 중심으로 세금을 매기는 방향으로 전환된다는 점입니다. 실거주자와 비거주자의 공제 기준도 크게 벌어졌습니다. 오늘은 이번 개편안의 핵심 내용을 하나씩 정리해보겠습니다.1. 종부세, 주택 수 기준에서 '가액' 기준으로기존에는 1주택자와 다주택자를 나누고, 다시 2주택·3주택 이상으로 세율을 차등 적용했습니다. 이번 개편으로 이 틀이 바뀝니다.1세대 1주택자: 주택가액(공시가격) 합계 14억원 초과 시 종부세 과세 (기존 12억원)다주택자: 기존과 동일하게 9억원 초과 시 과세 대상언뜻 1주택자 기준이 완화된 것처럼 보이지만, 실제로는 다른 변수들이 함께 ..

2026.08.04