#정부 보증 서민 전세대출, 나도 받을 수 있을까?

“무직자도 가능할까?
1인가구도 받을 수 있을까?
조건만 맞으면 나라가 보증 서줍니다.”

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1. 서민 전세대출이란?

정부 또는 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG) 등이 보증을 서주는 전세자금 대출 제도입니다.
신용이 부족하거나 소득이 낮아도 일정 요건만 맞으면 낮은 금리로 전세금을 빌릴 수 있는 제도예요.

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2. 주요 전세대출 종류 비교

항목                          청년전용 버팀목대출                       일반 버팀목대출                          햇살론뱅크/서민형

대상	만 19~34세 청년	무주택 세대주	저신용·저소득층
금리	1.5~2.1%	1.8~2.4%	3~5% 내외
보증	HUG or HF	HUG	서민금융진흥원
한도	최대 7천만 원	최대 1억 2천만 원	최대 2천만 원
소득기준	연 5천만 원 이하	연 5천만~7천만 원	심사기준별 상이

 

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3. 이런 분들, 신청 가능할까요?

✔ 1인가구 (무주택자)
→ 가능! 단, 단독세대주로 전입 완료 상태여야 해요.

✔ 무직자 / 프리랜서 / 자영업자
→ 가능! **소득 확인 서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)**만 제출하면 심사 가능

✔ 신용점수 낮은 사람
→ 보증서 발급 가능한 수준이면 가능 (신용점수 500점 이상 권장)

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4. 제출 서류 및 절차

1. 은행 방문 or 온라인 신청 (농협, 우리은행, 하나은행 등)
2. 필요 서류 준비
   • 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
   • 임대차계약서 (확정일자 필수)
   • 소득증명서류
3. 보증기관 심사
4. 승인 후 대출 실행 → 보증료 일부 부담 (1% 내외)

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5. 지역·소득 조건에 따라 금리 더 낮게!

예시)
서울/수도권 기준

• 연소득 3,000만 원 이하 청년
• 보증금 1억 이하 원룸 거주
  → 금리 1.8% / 보증금 전액 대출 가능

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6. 신청 시 팁

• 임대차계약은 부모 명의가 아닌 본인 명의로 체결해야 함
• 보증기관 중복 신청 불가 (HUG, HF, 서울보증보험 중 택1)
• 이사 3개월 전부터 계약서 작성하면 사전 상담 가능

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7. 자주 묻는 질문정리

Q. 소득이 없어도 대출되나요?
→ 무직이어도 ‘소득 인정금액’이 있으면 일부 가능 (부모 지원금도 소득 인정 가능)

Q. 기존에 신용대출 있는 사람도 되나요?
→ 가능하나 DSR(총부채상환비율) 확인 필요

Q. 결혼 예정자도 신청 가능한가요?
→ 혼인신고 전이라면 단독 세대주로 신청 가능

 

요즘 같은 전세난 속에서,
‘국가 보증’이라는 이름은 가장 든든한 우산이 됩니다.

조건만 맞다면, 정부가 당신의 전세를 함께 책임져줄 수 있어요.
필요한 권리, 놓치지 말고 꼭 챙기세요.