서울시 모아통합기획 내용. 모아타운 신청 자격·절차·기간 단축 핵심 내용 정리

서울시가 노후 저층주거지 정비를 빠르게 하기 위해 **’모아통합기획'**을 새로 도입했습니다. 빌라 밀집 지역에 사시거나 모아타운 투자를 고민하시는 분이라면 꼭 알아두셔야 할 제도입니다. 핵심만 정리했습니다.

---

반응형

1. 모아통합기획이란?

모아통합기획은 공공과 주민이 함께 모아타운 관리계획을 수립하면서 모아주택 조합설립도 동시에 추진하는 민관협력형 통합기획입니다. 서울시의 대표 정비제도인 신속통합기획을 모아타운에 맞게 도입한 방식이라 "모아타운판 신통기획"이라고 부르기도 합니다.

---

2. 무엇이 달라지나? 사업기간 1.5년 단축

기존에는 관리계획이 끝난 뒤에야 조합설립을 준비하는 단계별 방식이었습니다. 앞으로는 두 과정을 병행합니다. 이를 통해 후보지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 약 6년에서 약 4.5년으로 줄이는 것이 목표입니다. 

관리계획 수립 방식도 바뀝니다. 서울시는 건축계획 용역을, 자치구는 도시계획 용역을 발주해 이를 하나의 계획으로 통합합니다.

---

3. 협의체 '모아한팀'

사업지마다 주민, 서울시, 자치구, 모아통합계획가(MP), 서울주택도시개발공사(SH)가 함께하는 협의체 '모아한팀'이 운영됩니다. 단계마다 끊기던 계획과 사업의 연결성을 보완하겠다는 취지입니다.

---

4. 신청 대상지와 동의 요건

구분                                  기준

대상 면적	전체 2만㎡ 이상 10만㎡ 미만
노후도	전체 50% 이상, 사업예정지별로도 50% 이상
동의율	사업예정구역별 토지등소유자 60% 이상 및 토지면적 1/2 이상

(출처: 머니투데이방송 보도)

---

5. 투기 방지 강화: 권리산정기준일 변경

주택 등을 분양받을 권리를 정하는 권리산정기준일이 앞당겨졌습니다. 기존에는 시 또는 자치구 접수일이었지만, 이제는 구역계 공개일이 기준입니다. 매수를 고려 중이시라면 이 부분을 꼭 확인하세요. 기준일 이후 취득하면 분양권이 나오지 않을 수 있습니다.

---

6. 일정과 신청 방법

• 후보지 공모는 13일부터 시작되었고, 신청 접수는 11월 2일부터입니다.
• 후보지는 연내 선정 예정입니다.
• 기존 주민제안 모아타운을 준비하던 지역도 기존 동의서를 활용해 공모에 참여할 수 있습니다.
• 연 1회 별도로 공모하던 '공공참여 모아타운'은 이제 모아통합기획 공모 때 참여 희망 여부를 함께 신청하는 방식으로 통합됩니다. 
• 서울시는 공모 안내를 위해 10월 한 달간 권역별 주민설명회를 열었습니다. 

---

7. 앞으로의 목표

서울시는 2030년까지 후보지 100곳을 선정해 추가 8만 호 규모의 모아주택 공급 기반을 마련할 계획입니다. 이에 앞서 8월에는 2031년까지 모아주택 4만 가구 착공을 목표로, 공정촉진책임관 지정과 공사비 검증 체계 마련 등을 발표했습니다.

"이 포스팅은 쿠팡 유료광고가 포함되었습니다"

[제철한정특가] 국내산 햇 사과대추 생대추, 1kg, 1세트 - 기타과일 | 쿠팡

 

---

 

모아통합기획은 "계획은 공공과 함께, 조합 준비는 주민이 동시에"라는 방향으로 사업 속도를 높이겠다는 제도입니다. 우리 동네가 대상지 요건에 해당하는지, 동의율은 얼마나 확보되어 있는지 먼저 확인해 보세요. 세부 요건과 접수 절차는 서울시 및 해당 자치구 공고문에서 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.

 

♬여가활동에 도움되는 여행콘텐츠

모두의 카드로 여행 교통비(버스,지하철,GTX) 아끼는 방법 ! 신청방법·환급기준·여행 활용 꿀팁

 

강원도 아이랑 가볼만한곳🐏 태백 몽토랑 산양목장 입장료·체험·맛집·여행코스